涉搬遷補償及回遷房！“門戶區”規劃有最新文件！

GUIDE今日亮點速讀您關注哪些內容，可直接按標題翻閱即可，記得看完點個“贊”和“在看”，聽說點一點能有好運如果今日沒有您關注的內容，也請您點一個，點不了吃虧也點不了上當~今天的重點是十三陵——1，根據區園林綠化局采購意向，八達嶺-十三陵昌平部分，將進行詳細規劃，其中涉及到土地利用等部分，這意味著或許未來不排除將有騰退或者征地等行動。2，備受關注的十三陵鎮相關的街區控規，目前昌平區網站發布了反饋意見采納情況，干貨超多，既有大家關注的搬遷回遷等問題，也有拆違和道路相關的問題，具體請往后看——1，八達嶺-十三陵風景名勝區（昌平部分）規劃設計——采購目標：根據文件要求現行總規截止時間為2025年，各區可提前一年開始總歸修編工作，計劃2024年開展八達嶺-十三陵風景名勝區（昌平部分）總體規劃修編工作。,采購要求：完成八達嶺-十三陵風景名勝區（昌平部分）總體規劃修編工作。最終招標內容、完成時限以招標公告、招標文件為準預算：723（萬元）預算金額：596.837364 萬元（人民幣）采購需求：嚴格按照《風景名勝區總體規劃標準》GB/T50298-2018規定進行編制，主要內容包括：風景名勝區資源評價、范圍性質和功能分區、容量與人口、保護培育規劃、游賞規劃、設施規劃、居民社會調控與經濟發展引導規劃、土地利用協調規劃、分期發展規劃及必要的專題研究等。2，關于十三陵相關街區控規的反饋意見采納情況——公眾反饋意見建議村民小區回遷建筑，有明代特色、低密度、6 層建筑。設計單位答復目前規劃正在同步開展城鄉統籌和村民搬遷安置方案研究工作,規劃村民回遷房建設高度和建筑風貌將嚴格按照文物保護相關要求,協調周邊景觀風貌,建設富有明代特色低密度的安置住宅。具體建筑形式以最終建筑設計方案為準。規劃分局意見：設計單位意見符合事實，予以采納，后期我局將會同十三陵鎮政府和農業農村局、文旅局進行對接，做好建筑風貌引導。公眾反饋意見現在十三陵鎮不允許新批宅基地，請問村民什么時候可以蓋二層。希望整體規劃，弄成聯排別墅，整體效果也不錯。設計單位答復因十三陵鎮超過半數的地區位于明十三陵世界文化遺產保護范圍和建設控制地帶內，建筑高度和建筑風貌需嚴格按照已批明十三陵保護范圍及建設控制地帶相關要求執行。目前明十三陵管理中心正在編制新版文物保護總體規劃，正在上報國家文物局審查，待新的文物保護規劃批復后，十三陵村民宅基地建設將按照新的要求執行。同時規劃充分考慮文物保護要求、風景名勝區要求、村民居住訴求，后續村民搬遷方案、安置房建筑形式以最終批復方案為準。規劃分局意見：設計單位意見符合事實，予以采納，后期我局將會同十三陵鎮政府和農業農村局、文旅局進行對接，做好建筑風貌引導。公眾反饋意見您好，公示期過后多長時間可以出正式的版本？請問規劃何時能落地。盡快落地，改善居民居住生活環境。設計單位答復規劃按照報審程序，公示期30天。公示結束后規劃成果將上報市規劃與自然資源委審查，最終成果以北京市政府批復為準。待批復后，將盡快按照規劃實施，優先保障公共服務設施、交通設施、市政設施等民生設施落地，改善居住環境，提高城市建設水平。規劃分局意見：設計單位意見符合事實，予以采納，后期我局將會同十三陵鎮政府加快推進規劃編制報審和配合做好規劃實施工作。公眾反饋意見請問十三陵西山口村、澗頭村規劃是否可實施，是否會給予村民搬遷補償？村民什么時候可以新建宅基地？西山口村違建較多，希望盡快拆除。西山口村、澗頭村道路交通混亂，路面情況較差，希望盡快改善。設計單位答復目前十三陵鎮政府正在同步開展城鄉統籌研究、交通專項規劃、文旅產業規劃等規劃研究，將規劃編制工作做實做細。城鄉統籌方案充分與十三陵鎮政府溝通，搬遷方案充分考慮了多種補償方案，確保方案可操作。目前明十三陵管理中心正在編制新版文物保護總體規劃，正在上報國家文物局審查待新的文物保護規劃批復后，十三陵村民宅基地建設將按照新的要求執行。昌平全區拆違工作正在持續推進，西山口村部分違建已列入近期拆違騰退名單。同步編制的交通專項規劃優化干路聯通條件，提升支路覆蓋率和連通性，形成尺度適宜、便捷易達的交通網絡,改善現狀交通擁堵問題。規劃批準后將盡快推進實施，優先保障公共服務設施、交通設施、市政設施等民生設施優先落地，改善居住環境。規劃分局意見：設計單位意見符合事實，予以采納，后期我局將會同十三陵鎮政府繼續和農村農村局、交通局、公路分局等部門進行對接，配合做好規劃實施工作。公眾反饋意見地鐵西山口站通車以后，地鐵站口周圍始終有圍擋，周邊道路狹小擁擠，導致出行非常不便利，部分路面凹凸不平，沒有路燈，經過西山口村道路兩邊還停了很多車存在很大全隱患。周邊村民沒有健全的社區服務，沒有配套的醫療更缺少配套的教育資源，整體環境較差，這現象自從地鐵通車后就存在了，已經多年。以上問題希望盡快得到改善。設計單位答復目前十三陵鎮政府正在同步開展交通專項研究，依托城市道路兩側步行和自行車道構建慢行主體網，建設連續、安全、宜人的步行和自行車網絡，優先保障十三陵景區站和昌平西山口站周邊步行和自行車通行和停放空間。規劃停車場滿足未來停車需求，規劃結合十三陵景區站布局一處獨立占地的社會停車場，結合西山口站規劃公共用地布局地下停車空間，堅持建設、管理與執法并舉。規劃將十三陵西山口村、澗頭村組團打造成為十三陵鎮中心區，范圍內的各項公共服務設施進行合理布局，規劃布局了基礎教育設施、社區衛生服務中心、社區衛生服務站等基礎設施，明確各類公共服務設施的規模和位置，各類配套設施與周邊開發建設同步實施，提高居住環境品質，營造服務便捷、開放共享的公共服務環境。規劃分局意見：設計單位意見符合事實，予以采納，后期我局將會同十三陵鎮政府和衛健委、教委做好對接，完善配套基礎設施建設。公眾反饋意見CP00-0101~0103街區控規中“交通體系”部分和“地名規劃”部分附圖對規劃“京青線”道路等級描述不一致，且二者與《昌平分區規劃(國土空間規劃)(2017年-2035年)》“圖19干線公路網及公路主樞紐規劃圖”和“圖20道路網系統規劃圖”均不一致。建議對公示規劃中的規劃“京青線”道路等級、命名及規劃“農場路”命名等問題進行認真考量。設計單位答復經核實，本次規劃京銀路和現狀京青線等級及線位走向在落實分區規劃基礎上進行了優化，并已落實風景名勝區總規中“規劃京銀路原則上不再穿越十三陵核心景區”相關要求，規劃京銀路(京藏高速公路-德勝口村北側)等級為一級公路，在京新高速公路西側新選線位，在德勝口村北側與現狀京青線銜接，疏解現狀京青線過境交通，降低對陵區的影響；現狀京青線(西關環島-澗頭村東側)規劃為一級公路，京青線(澗頭村東側-德勝口村北側)規劃為二級公路，現狀已基本實現規劃；規劃京銀路與現狀京青線在德勝口村北側相交，并繼續往北規劃為一級公路。后續道路實施中將結合實際情況進行具體的線位優化，道路最終方案以道路實施方案批復為準。規劃通過對現狀地名實地調研、資料收集、仔細核對，在保留存量地名的基礎上，以“傳承歷史、協調周邊、適度創新、好找好記”為原則對規劃干路及支路進行命名，規劃中保留現狀京青線路名，將京新高速南側東西向次干路命名為“農場路”。目前，地名規劃已征求區公路分局和區城管委意見，均無意見。地名規劃最終以規劃批復方案為準。規劃分局意見：設計單位意見符合事實，予以采納，后期我局將會同十三陵鎮政府、城南街道繼續和市交通委、昌平公路分局等部門進行對接，做好道路命名相關工作，保障道路有序實施?？纯脆従觽兌荚趫F什么？■說明：本文由家住昌平編輯整理發布，轉載請注明■部分圖文信息整理自：北京市政府采購網、昌平區政府網站、十三陵在線部分圖片來源于網絡■本公眾號法律顧問由北京市承光律師事務所副主任梁晶晶律師擔任。電話（微信同號）：13911762815關注家住昌平！看昌平大事小情，搜周邊吃喝玩樂！=======昌平的鄰友圈！=======商務微信：jiasupao2014聽說點了“贊”和“在看”，都好運常伴~